D23-01、D23-05地块在城区中的位置示意图

　　D23-01、D23-05地块在修改前后控规对比图

　　D23-01、D23-05地块修改前后指标对比表

　　为了使城市土地和空间资源合理配置，更有利于城市建设和发展，有效的按城市规划实施，力求经济效益、社会效益和环境效益的统一，做到合理用地、科学用地、节约用地。依据《中华人民共和国城乡规划法》，拟对《达拉特旗中心城区控制性详细规划》D23-01、D23-05地块进行调整批前公示，征求社会公众意见。

　　依据《达拉特旗中心城区控制性详细规划》D23-01地块规划为R21住宅用地，用地面积为76708平方米，其控制指标为：容积率≤2.2，建筑密度≤20%，建筑限高≤54米，绿地率≥35%。D23-05地块规划为B1商业用地，用地面积为11758平方米，其控制指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤45%，建筑限高≤20米，绿地率≥20%。通过对修改地块现状的调查和分析，依据《鄂尔多斯市城乡规划管理技术规定》(2017)，结合规划修改的合理性和可行性，提出如下技术指标：

　　修改后D23-01地块仍为R21住宅用地，用地面积为84766平方米，容积率≤2.2，建筑密度≤25%，建筑限高≤54米，绿地率≥35%；停车位配备标准为1.0个车位/户。（本次规划只调整本地块的用地规模及建筑密度，其他指标体系不变更）

　　修改后D23-05地块仍为B1商业用地，用地面积为3700平方米，容积率≤3.5，建筑密度≤45%，建筑限高≤50米，绿地率≥15%；停车位配备标准为1.0个车位/100㎡建筑面积。（本次规划调整了本地块的用地规模、容积率、建筑限高及绿地率，建筑密度不变更）

　　结论：相比原规划，本次调整后住宅用地增加了8058平方米，商业用地减少了8058平方米。

　　公示日期为2023年7月7日-2023年8月5日，欢迎社会各界人士在公示期间通过书面意见等多种渠道进言献策，以便进一步修改究善规划方案。公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与达拉特旗自然资源局联系。