F25地块在城区中的位置示意图 

　　F25地块修改前后用地对比图 

　　F25地块地块修改前后指标对比表 

　　为了使城市土地和空间资源合理配置，更有利于城市建设和发展，有效的按城市规划实施，力求经济效益、社会效益和环境效益的统一，做到合理用地、科学用地、节约用地。依据《中华人民共和国城乡规划法》，需要对中心城区F25地块控规进行修改。现控规修改草案已编制完成并经专家论证，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，进行批前公示，征求利害关系人及社会公众意见，各地块修改方案均为阶段性成果，地块界线及各项经济技术指标等内容最终以审定方案为准，主要内容如下： 

　　　　一、基本情况： 

　　　1）项目位置：地块位于树林召大街南、锡尼街北、和平路东、建设路西。 

　　（2）修改情况：依据《达拉特旗中心城区控制性详细规划》拟修改F25-01地块规划为B11零售商业用地，其控制指标为：容积率≤2.8，建筑密度≤30%，建筑限高≤55米，绿地率≥20%。F25-02地块规划为B1商业用地,其控制指标为：容积率≤3.6，建筑密度≤40%，建筑限高≤60米，绿地率≥20%。F25-03地块规划为R22服务设施用地,其控制指标为：容积率≤0.65，建筑密度≤30%，建筑限高≤12米，绿地率≥35%。F25-04地块规划为B1商业用地,其控制指标为：容积率≤3.6，建筑密度≤35%，建筑限高≤60米，绿地率≥20%。F25-05地块规划为R21住宅用地,其控制指标为：容积率≤2.5，建筑密度≤20%，建筑限高≤60米，绿地率≥35%。通过对修改地块现状的调查和分析，依据《鄂尔多斯市城市规划管理技术规定》(2023年修订版)，结合规划修改的合理性和可行性，提出如下技术指标： 

　　修改后，拟将F25-02地块、F25-03地块、F25-04地块的西侧部分用地合并为F25-02地块，并将该地块用地性质调整为城镇住宅用地（0701）（规划修改后依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》确定地块用地性质及代码），结合南侧F25-04地块，整体考虑地块用地指标为容积率≤2.5，建筑密度≤20%，建筑限高≤54米，绿地率≥30%。规划修改后将原F25-04地块编号修改为F25-03，用地性质及用地指标保持不变，仍为商业用地（0901），用地规模减小。依据已出让地块的土地证，F25-01、F25-05两地块的用地规模减小，并将原F25-05地块编号修改为 F25-04地块。 

　　二、草案公示方式 

　　　（一）达拉特旗人民政府官网 

　　　（二）项目现场 

　　三、公示时间 

　　2024年6月25日—2024年7月24日，共30日。 

　　四、意见反馈方式 

　　欢迎社会各界人士在公示期间通过书面意见等多种渠道进言献策，以便进一步修改究善规划方案。 

　　联系电话：达拉特旗自然资源局      0477-2259263