农村集体经济是推动农业、农村和农民发展的关键动力，集体资产是农民作为集体成员的主要财产。近年来，白泥井镇通过资源整合和要素聚集，促进农村“沉睡”集体资产的有效盘活与利用，发展壮大农村集体经济，拓宽农民增收渠道，为农民财产性收入稳定增长提供“收入流”，走出了一条集体经济高质量发展之路。

　　一、精准摸排绘底图，夯实资源盘活基础

　　白泥井镇以“三资清查”为抓手，按照“一村一策、分类施策”原则，全面梳理镇域闲置资源，建立“资产存量-权属关系-盘活路径”动态数据库。通过实地测绘、产权核查，精准锁定6处闲置校舍、9处集体房屋及475栋设施农业大棚，绘制“闲置资产一张图”，标注位置、面积、权属及附着物信息，实现资源可视化、管理精细化。通过创新资源变产业、资产变资本、低效变高效、无偿变有偿“四变”盘活机制为后续开发利用提供科学依据。

　　二、规划引领破难题，筑牢长效发展根基

　　村庄规划是乡村建设与发展的重要支撑、重要引擎，是推进乡村全面振兴的关键环节，对促进乡村产业发展、提高农村居民的生活质量等方面具有基础性、引领性和促进性意义。

　　规划统筹，靶向施策。将闲置资产盘活纳入村庄规划顶层设计，与产业发展、生态保护、民生服务深度融合。通过全域土地整治项目复垦废弃砖厂，建成高标准农田，年增集体收入7万元；改造低效土地398亩为绿色水稻田，年增集体收入7万元，实现生态效益与经济收益“双赢”。  

　　确权清障，化解历史遗留。针对权属不清、手续不全等“旧账”，联合自然资源部门分类攻坚，对存在纠纷的设施、房屋，通过合法确权明晰产权，扫清盘活障碍，确保资产流转合法合规。

　　三、多元合作拓路径，激发市场运营活力

　　贯彻落实中央一号文件“赋予农民更加充分的财产权益”的精神，鼓励通过出租、合作开发、入股经营等方式，进一步盘活利用农村资源资产，多措并举增加农民财产性收入。

　　村企联动，创新收益模式。通过市场化运作，促进农村集体资产保值增值，增强新型农村集体经济持续健康发展的能力。引入农业龙头企业，以“分段式收益合同”“保底+分红”等模式盘活资源，出租181栋大棚、56亩集体用地，年增收10万元。

　　需求导向，延伸服务链条。根据闲置资产特点分类施策，完善农业社会化服务体系，将旧学校翻建为农副产品交易中心、仓储物流站、将旧村委会翻建为玉米压片厂，累计创收90万元。

　　四、惠民共享强阵地，构建共建共治格局

　　因材施用，盘活整合各类资源资产，增进民生福祉。根据村庄实际，兼顾新型农村集体经济公益性属性，释放乡村闲置资源的潜能，为群众提供近距离、多功能、多样化服务。

　　服务升级，托起“家门口的幸福”。整合闲置校舍建成2个村级党群服务中心、1个社级服务站，提供政策咨询、文化娱乐等“一站式”服务；改造集体房屋为“共富食堂”“石榴小院”，内设养老餐厅、理疗室、活动中心等，服务普惠老年人。

　　文化赋能，凝聚治理合力。依托阵地开展看新闻、看电影、看网课“三看”讲堂；举办“村歌村舞大擂台”、村晚消夏等“每月一主题”活动；策划象棋、广场舞比赛等单月擂台比赛，丰富精神生活，传播政策技术，激发群众参与乡村治理内生动力。

　　下一步，白泥井镇将聚焦“资源整合-权属优化-市场运营-利益共享”全链条，发展集体经济“共富联盟”，推动闲置资产从“零散盘活”向“系统增值”跃升，为乡村振兴注入可持续动能。