附件3 　　  

　　达拉特旗中心城区（含经济开发区）基准地价内涵 　　  

　　基准地价定义： 

　　（1）估价基准日：2021年1月1日； 

　　（2）土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；保障性安居工程用地为70年，养老、教育、文化、体育、能源、环境保护、供水、燃气供应、供热设施用地为50年。 

　　（3）容积率：商服用地2.5、住宅用地1.8、工业用地0.8;保障性安居工程、养老、教育、文化和体育用地设定容积率为1.8；能源、环境保护、供水、燃气供应、供热设施用地设定容积率为0.8。 

　　（4）开发程度：商服用地、住宅用地“七通一平”（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气和宗地内场地平整），工业用地“五通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地内场地平整）；保障性安居工程、养老、教育、文化和体育用地为“七通一平”（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通气和宗地内场地平整）；能源、环境保护、供水、燃气供应、供热设施用地为“五通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地内场地平整）。 

　　附件4 　　  

　　达拉特旗中心城区（含经济开发区）基准地价土地级别描述 　　  

　　1.综合用地边界说明 

　　综合用地Ⅰ级地： 

　　北至迎宾大街，东至泰兴路，南至南园街，西至林荫路。Ⅰ级综合用地总面积为912.31公顷，具体范围详见综合用地级别图。 

　　综合用地Ⅱ级地： 

　　沿Ⅰ级用地向东、南、西、北四个方向扩展：北至新园街，东至泰兴路，南至望园街，西至铁路。Ⅱ级综合用地总面积为1577.01公顷，具体范围详见综合用地级别图。 

　　综合用地Ⅲ级地： 

　　Ⅲ级综合用地范围为Ⅱ级综合用地以外、绕城路以南的中心城区定级范围以内的区域，Ⅲ级综合用地总面积为3981.53公顷，具体范围详见综合用地级别图。 

　　综合用地Ⅳ级地： 

　　中心城区定级范围内除Ⅰ级用地、Ⅱ级用地、Ⅲ级用地以外的其它区域。 

　　2.商服用地边界说明 

　　商服用地Ⅰ级地： 

　　北至迎宾大街，东至新华路，南至南园街，西至西园路。Ⅰ级商服用地总面积为374.39公顷，具体范围详见商服用地级别图。 

　　商服用地Ⅱ级地： 

　　沿Ⅰ级用地向北、西、东、南四个方向扩展。北至新园街，东至昭君路，南至望园街，西至林荫路。Ⅱ级商服用地总面积为1463.48公顷，具体范围详见商服用地级别图。 

　　商服用地Ⅲ级地： 

　　Ⅲ级商服用地范围为Ⅱ级商服用地以外、绕城路以南的中心城区定级范围以内的区域，Ⅲ级商服用地总面积为4632.33公顷，具体范围详见商服用地级别图。 

　　商服用地Ⅳ级地： 

　　中心城区定级范围内除Ⅰ级用地、Ⅱ级用地、Ⅲ级用地定级范围外的其它区域。Ⅳ级商服用地总面积为1320.98公顷，具体范围详见商服用地级别图。 

　　3.住宅用地边界说明 

　　住宅用地Ⅰ级地： 

　　北至平原大街，东至建设路，南至南园街，西至林荫路。Ⅰ级住宅用地总面积为959.56公顷，具体范围详见住宅用地级别图。 

　　住宅用地Ⅱ级地： 

　　沿Ⅰ级用地向北、西、东、南四个方向扩展。北至新园街，东至泰兴路，南至望园街，西至铁路。Ⅱ级住宅用地总面积为1529.85公顷，具体范围详见住宅用地级别图。 

　　住宅用地Ⅲ级地： 

　　Ⅲ级住宅用地建成区内Ⅱ级住宅用地以外、绕城路以南的中心城区定级范围以内的区域，Ⅲ级住宅用地总面积为3981.53公顷，具体范围详见住宅用地级别图。 

　　住宅用地Ⅳ级地：中心城区定级范围内除Ⅰ级用地、Ⅱ级用地、Ⅲ级用地定级范围外的其它区域。Ⅳ级住宅用地总面积为1320.24公顷，具体范围详见住宅用地级别图。 

　　4.工业用地边界说明 

　　中心城区工业用地Ⅰ级地: 

　　北至黄河街，东至泰兴路，南至南园街，西至林荫路。Ⅰ级工业用地总面积为1766.63公顷，具体范围详见工业用地级别图。 

　　中心城区工业用地Ⅱ级地： 

　　沿Ⅰ级用地向北、西、东、南四个方向扩展。北至绕城路，东至绕城路东段，南至绕城路南段，西至木哈尔街。Ⅱ级工业用地总面积为3730.02公顷，具体范围详见工业用地级别图。 

　　中心城区工业用地Ⅲ级地： 

　　Ⅰ级、Ⅱ级工业用地以外、中心城区定级范围以内的区域，Ⅲ级工业用地总面积为2294.53公顷，具体范围详见工业用地级别图。 

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