达拉特旗人民政府于2023年4月14日印发了《达拉特旗人民政府关于公布执行达拉特旗树林召镇等9个苏木镇基准地价更新成果的通知》（达政发〔2023〕14号），自2023年4月14日起施行。
一、更新的必要性和可行性是什么？
按照上级文件规定，基准地价每3年应全面更新一次，最长不得超过6年。现行的达拉特旗城镇土地级别和基准地价成果基准日是2017年 1月1日的，距今已超过6年，已不适应经济社会发展需要，为了保持城镇土地级别和基准地价的现势性，充分发挥城镇基准地价在土地市场和土地资产管理的重要作用，急需调整我旗城镇土地级别和基准地价。
二、更新的依据是什么？
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资源办发〔2019〕36号）、自然资源部办公厅《关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2020〕23号）、自治区国土资源厅《关于认真做好全区城镇基准地价更新和重新公布的通知》（内国土资字〔2007〕626号）和旗人民政府《关于同意开展达拉特旗中心城区基准地价更新工作的函》（达政函[2021]2号）文件精神及工作部署结合我旗实际，开展该项工作。
三、此次土地级别和基准地价更新的范围
此次地价更新范围为空间规划确定的我旗中心城区及经济开发区。
四、基准地价的内涵
（1）估价基准日：2022年1月1日；
（2）土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年；保障性安居工程用地为70年，养老、教育、文化、体育、能源、环境保护、供水、燃气供应、供热设施用地为50年。
（3）容积率：商服用地1.0、住宅用地1.0、工业用地0.6;保障性安居工程、养老、教育、文化和体育用地设定容积率为1.0；能源、环境保护、供水、燃气供应、供热设施用地设定容积率为0.6。
（4）开发程度：商业用地、住宅用地“五通一平”（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、和宗地内场地平整），工业用地“五通一平”（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通讯和宗地内场地平整）；保障性安居工程、养老、教育、文化和体育用地为“五通一平”（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、和宗地内场地平整）；能源、环境保护、供水、燃气供应、供热设施用地为“四通一平”（宗地红线外通路、通上水、通电、通讯和宗地内场地平整）。
五、基准地价更新过程
本轮基准地价更新是在上一轮基准地价编制成果的基础上，经过外业调查、资料收集、内业评估、初步成果提交、意见征询、成果编制、专家论证、成果验收和公开听证等程序，对项目成果进行不断修改完善，形成新一轮基准地价成果，并最终上报旗人民政府批准，确定公布实施。基准地价定期更新完善，可更好地反映土地市场状况，对实现土地资产价值、优化土地资源配置、促进土地节约集约利用和土地市场的健康发展具有重要意义。
